immobilie1-ID: 30740699 | Anbieter-ID: WI 45210
2-Familienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage in Teublitz
389.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie erreichen die Erdgeschosswohnung über einige Stufen im Hochparterre. Das Gäste-WC befindet sich im Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss finden Sie direkt auf der linken Seite das neu gestaltete Badezimmer. Es folgen beiden...
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Sie erreichen die Erdgeschosswohnung über einige Stufen im Hochparterre. Das Gäste-WC befindet sich im Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss finden Sie direkt auf der linken Seite das neu gestaltete Badezimmer. Es folgen beiden Kinderzimmern 1 und 2, während sich das Hauptschlafzimmer schräg gegenüber befindet. Der Flur verläuft in einer L-Form und führt nach rechts in die großzügige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Der Zugang zur überdachten Terrasse erfolgt ebenfalls von hier aus, und von der Terrasse aus können Sie direkt in den Garten über eine Treppe gelangen.
Sie erreichen die Erdgeschosswohnung über einige Stufen im Hochparterre. Das Gäste-WC befindet sich im Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss finden Sie direkt auf der linken Seite das neu gestaltete Badezimmer. Es folgen beiden Kinderzimmern 1 und 2, während sich das Hauptschlafzimmer schräg gegenüber befindet. Der Flur verläuft in einer L-Form und führt nach rechts in die großzügige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Der Zugang zur überdachten Terrasse erfolgt ebenfalls von hier aus, und von der Terrasse aus können Sie direkt in den Garten über eine Treppe gelangen.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Kaufpreis pro m²1.974,62 €
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Käuferprovision2,5 % vom notariell verbrieften Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)197 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Garage
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis24.01.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In der Erdgeschoss Wohnung befindet sich ein Kachelofen der die Wohnküche und das Wohnzimmer beheizt.
Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2023 erneuert. Die Bodenbeläge sind vorwiegend Teppichböden.
Im Dachgeschoss... mehr lesen
Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2023 erneuert. Die Bodenbeläge sind vorwiegend Teppichböden.
Im Dachgeschoss... mehr lesen
In der Erdgeschoss Wohnung befindet sich ein Kachelofen der die Wohnküche und das Wohnzimmer beheizt.
Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2023 erneuert. Die Bodenbeläge sind vorwiegend Teppichböden.
Im Dachgeschoss ist der Balkon überdacht und in die Wohnung als Wintergarten integriert, da dieser Raum nicht beheizbar ist, was natürlich nachträglich möglich ist.
Zum Haus gehört eine Garage und es ist Platz auf dem Grundstück für 2 weitere Autos.
Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2023 erneuert. Die Bodenbeläge sind vorwiegend Teppichböden.
Im Dachgeschoss ist der Balkon überdacht und in die Wohnung als Wintergarten integriert, da dieser Raum nicht beheizbar ist, was natürlich nachträglich möglich ist.
Zum Haus gehört eine Garage und es ist Platz auf dem Grundstück für 2 weitere Autos.
In der Erdgeschoss Wohnung befindet sich ein Kachelofen der die Wohnküche und das Wohnzimmer beheizt.
Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2023 erneuert. Die Bodenbeläge sind vorwiegend Teppichböden.
Im Dachgeschoss ist der Balkon überdacht und in die Wohnung als Wintergarten integriert, da dieser Raum nicht beheizbar ist, was natürlich nachträglich möglich ist.
Zum Haus gehört eine Garage und es ist Platz auf dem Grundstück für 2 weitere Autos.
Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2023 erneuert. Die Bodenbeläge sind vorwiegend Teppichböden.
Im Dachgeschoss ist der Balkon überdacht und in die Wohnung als Wintergarten integriert, da dieser Raum nicht beheizbar ist, was natürlich nachträglich möglich ist.
Zum Haus gehört eine Garage und es ist Platz auf dem Grundstück für 2 weitere Autos.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Teublitz mit dem Ortsteil Saltendorf gehört zum Städtedreieck des Landkreises Schwandorf und liegt in der Mitte der Strecke Schwandorf/Regensburg. Von beiden ist es ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Teublitz hat einen Kindergarten sowie Grund-...
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Teublitz mit dem Ortsteil Saltendorf gehört zum Städtedreieck des Landkreises Schwandorf und liegt in der Mitte der Strecke Schwandorf/Regensburg. Von beiden ist es ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Teublitz hat einen Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Burglengenfeld. Auch ein Pflegeheim mit betreutem Wohnen sind vor Ort. Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken runden das infrastrukturelle Angebot ab. Natürlich befinden sich in Teublitz mehrere Lebensmittelmärkte die den täglichen Bedarf an Konsumgütern abdecken. Teublitz kann ein großes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aufweisen. Dies geht von Naturbädern bis zum Wildpark Höllohe. Die Nähe zum Steinberger See ist nicht nur für Wassersportler interessant.
Kultur Begeisterte finden in Regensburg ein breites Angebot.
Kultur Begeisterte finden in Regensburg ein breites Angebot.
Teublitz mit dem Ortsteil Saltendorf gehört zum Städtedreieck des Landkreises Schwandorf und liegt in der Mitte der Strecke Schwandorf/Regensburg. Von beiden ist es ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Teublitz hat einen Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Burglengenfeld. Auch ein Pflegeheim mit betreutem Wohnen sind vor Ort. Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken runden das infrastrukturelle Angebot ab. Natürlich befinden sich in Teublitz mehrere Lebensmittelmärkte die den täglichen Bedarf an Konsumgütern abdecken. Teublitz kann ein großes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aufweisen. Dies geht von Naturbädern bis zum Wildpark Höllohe. Die Nähe zum Steinberger See ist nicht nur für Wassersportler interessant.
Kultur Begeisterte finden in Regensburg ein breites Angebot.
Kultur Begeisterte finden in Regensburg ein breites Angebot.
93158 Teublitz · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtl... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtl... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Frau Monika Reiner-Hartl
Wüstenrot Immobilien
Dachelberg 2/D,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
Dachelberg 2 D ,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
0171 6980498
Wüstenrot Immobilien
Dachelberg 2 D ,
92421 Schwandorf
92421 Schwandorf
+49 9431 960096
monika.reiner-hartl@wuestenrot.de
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